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金沙网上娱乐网址:革新財產安全觀念

时间:2018/3/28 2:40:48  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:中評社北京3月27日電/近日,有媒體報道北京“以房養老”騙局屢有發生,有老人甚至背負400萬欠款。更麻煩的是,由於騙局設計“步步精心”,關鍵環節都披著法律的外衣,使得受害者可能陷入無法獲得法律救濟的境地。  環球時報發表中國社科院法學研究所研究員支振鋒文章表示,改革開放以來,中國...
中評社北京3月27日電/近日,有媒體報道北京“以房養老”騙局屢有發生,有老人甚至背負400萬欠款。更麻煩的是,由於騙局設計“步步精心”,關鍵環節都披著法律的外衣,使得受害者可能陷入無法獲得法律救濟的境地。

  環球時報發表中國社科院法學研究所研究員支振鋒文章表示,改革開放以來,中國社會經濟面貌發生天翻地覆的變化,社會大眾前所未有地掌握了曾經想都不敢想的巨額財富。對於大部分城市中產階層以上人士而言,“萬元戶”可能已經是有待扶貧的“困難戶”,特別是北上深廣等一線城市,一套房產往往就動輒數百甚至數千萬。

  然而,由於房價過快上漲導致的城市居民財富過於集中在房產上,而且居民財富增長過快、金融活動花樣百出,但全社會財產交易和財產安全觀念的變化並未完全同步跟上,從而導致居民財產安全出現新情況和新問題。

  文章稱,老年人上當受騙原因可能有很多,但有幾條很關鍵:絕大多數老人都缺乏處置如此巨額財產的經驗;他們對花樣百出的社會交易方式與金融產品缺乏認知,對其中潛藏的風險也不夠警惕;老人多是在人情社會中成長,但很少能夠有子女經常性陪伴,易於相信騙子的花言巧語。

  實事求是地講,對於這種狀況,雖然有一些是老人自身的原因,但社會都應該以一種溫和與同情的心態去看待,並積極予以回應。同時,國家法律和政策可以完全置身事外。國外已經有針對特定老人的“老年監護制度”,中國學界也有類似討論和研究,但現行立法中並未采納。鑒於中國老齡化情形日益嚴重,以及針對老年人財產詐騙情形不容樂觀的現實,建立老年監護制度顯然有一定必要性。尤其是在涉及到大額財產處置的時候,要求老人子女或者對其有監護權的人參與,是一個值得考慮的立法選擇。

  文章提出,如何避免今後此類事件的屢屢出現,有三個方面的工作可以展開:

  首先,非常重要的一點是,針對大額財產交易,中國民眾的觀念、社會觀念和制度也需要進一步的革新。其中,充分發揮律師的有效作用是一個最為現實的選擇。由於現代社會市場交易與服務的形式已經複雜到前所未有的高度,憑借日常生活的簡單經驗已經不足以應對,越來越多中國人的知識得到提高是事實,但是因為行業和領域的細化,使得我們可能對某一方面的專業知識並不了解,因此很多時候在涉及財產、合同和協議等方面,都需要理財顧問、律師以及各種咨詢師等專業人士才能做出判斷。

  不過,正因為與大額財產安全相關,這些專業人士的專業知識服務價格可能並不便宜,有的往往甚至可能還比較昂貴,而我們很多人尚缺乏“知識付費”、尤其是付費購買專業人咨詢服務的習慣。導致很多人並不看重,或者說不願意請律師來扮演“防火墻”的角色。在這方面,國外的“家庭律師”角色其實可供我們借鑒。這種律師可能同時為許多家庭,而且多是在專業人士看來不那麼複雜工作,價格可能並不是那麼“高高在上”。

  其次,在實踐中,有關部門已經開始了努力。針對在老人受騙中起到重要作用的公證環節,司法部去年8月曾下發通知對規範公證執業進一步規範。有些公證機關要求,涉及到房產交易的公證,必須在公證書中載明擬買受人,而且該買受人必須到場。雖然這樣嚴格的規定對於辦理公證可能會帶來不便,但這的確不失為防止老人房產受騙的一堵“防火墻”。

  第三,習慣的養成需要一個過程,就需要制度來填補其中的空隙。法隨時變,期於便民。當前,對於大額交易,可以考慮在涉及到60歲以上老人且達到一定金額等特定情況下,鼓勵交易雙方咨詢符合資質的執業律師,甚至可以研究考慮將律師審核視為交易有效性的法定條件。而鑒於現時大多數老人既沒有尋求專業人士幫助的習慣,更沒有為其服務支付費用的意願,政府可以在特定情況下為其提供法律援助,逐漸培養公民、尤其是老年公民在大額財產交易中接受律師或專業人士服務的習慣。面對花樣翻新的騙局,既需要社會的觀念革新,也需要制度的進一步完善。


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